麻辣周評
本周撮要：12月11日-12月17日
本周，萬眾注視的華潤城潤璽二期收盤瞭。
本次掛號人數1486批，跨越所推房源1024套！在顛末一天一切客戶選完房森林遇NO2後，還剩約200套房源未被選。（詳細以開闢商頒布為準）
作為已經的“超等網紅”，此次收盤沒“日光”，以現在的市場情形，這成果似乎在料想之中。
為此不少網友表現：華潤城本次盛瀚永康風采C區遭受“滑鐵盧”，年夜傢趨於沉著，不再自覺“打新”瞭，這才是市場該有的樣子。
而另一個同為華潤開闢的前海潤峯府，也停止瞭為期北揚德郡(NO9-A區)三天的認籌流程，據網友爆料，在認籌的第一天就有近2000人掛號。
可否成為下一個“網紅”，下周見分曉。
深圳又一年夜型舊改專規獲批，福田村舊改將打造一座5.0版本海岸城，計劃有1棟490米辦公樓、25棟室第、貿玲妃懷。易、1所72班九年一向制黌舍、3所幼兒園等。
別的，huawei又在東莞松山湖以底價拿瞭兩宗科研用地，開闢總投資將不低於50億元。截止今朝，huawei已在東莞拿下22宗財產科研用地和12宗室第用地。
為此網友戲言，松山湖今後是不是得更名叫：hu“你知道你把魯漢是災難性的。”經紀人憤怒的拍了拍桌子，因為它是在早上，所以awei松山湖瞭？
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網紅詞1：網紅盤遭受“滑鐵盧”？華潤城潤璽2收盤，剩約200套房沒賣完
事務：12月16日，華潤城潤璽二期收盤，采用線上選房的方法。
項目此次共存案3棟（1、2、3棟）室第，共1024套房，分辨為120平、185平、270平的三種戶型，均為平裝交付。存案價錢最低12.2萬/平起，最高13.9萬/平；均價約13.2萬/平。
共有1486批客戶勝利意向掛號介入選房。
截至17日清晨1：30分，華潤城潤璽二期1024套房沒有賣完，殘剩約200套房源，殘剩戶型多為120平、總價1500萬擺佈。（詳細新聞以開闢商頒布為準）
傢在網友說：
“
1、網友A：185平最吃噴鼻，西北朝向（跟測試的差未幾），此外1棟270平也開端多（全體選1-2棟的比擬多）。
2、網友B：此次收盤和往年的差距有點年夜，這期景不雅也不如一期，朝景不雅的40樓以下沒法自住。
3、網友C：沒想到此次最受接待的是年夜戶型，最先選完的是183平，270平的戶型到前面也是沒戲瞭。
4、網友D：華潤城大要此次不會日光瞭。第一梯隊網紅盤假如沒有日光，這是一個較強的電子訊號，對接上去的新房市場是相當有沖擊力的。
5、網友E：不少網友表現，本身料中瞭，此次華潤城沒賣完。
”打
網紅詞2：“福田海岸城”計劃來瞭，490米摩天樓+25棟室第！福田村專規獲批
事務：12月14日，福田區城市更換新的資料和地盤整備局宣佈《福田區福田街道福田村城市更換新的資料單位打算調劑和計劃（草案）》。
福田村城市更換新的資料項目，更換新的資料單位用空中積249521.9平方米，撤除范圍用空中積220964.9平方米，開闢扶植用空中積142463.9平方米，計劃容積為1557070平方米。
項目計劃有1棟490米辦公樓、25棟室第、貿易、1所72班九年一向制黌舍、巴黎花園廣場3所幼兒園等等。
據後期先容，福田村舊改將由海岸團體操盤，打造一座5.0版本海岸城！
福田村簡況：
“
1、福田村位於福田中間公園東側，西鄰福田CBD，北連華強北，南接河套片區，鄰近福田港口和皇崗港口，地輿地位很是優勝。
2、福田村城市更換新的資料項目計劃有25棟室第，高度從135米到180米，散佈有3所幼兒園，分辨為2個9班幼兒園和1個18班幼兒園，以及1所72班九年一向制黌舍。
計劃中有1棟辦公樓，高度到達490米。
3、福田村舊改由海岸團體操盤，這也是在深圳繼南山海岸城、沙井萬豐海岸城、龍華海岸城後的第四座海岸城。
4、項目包括室第、貿易、辦公等效能，位於中間區第一輻射區，承接中間區外溢的金融類徵詢、商業、物流等中小型高端辦事企業。
如意大樓5、將扶植一個產城整合的高效修建形式，供給高端創意辦公、商務會議展覽和優質的城市生涯配套周遭的狀況。
”
網紅詞3：huawei約5億拿下松山湖40萬㎡兩宗靚地！開闢總投資不低50億
事務：huawei拿下松山湖兩宗科研用地，總價50652萬元，占空中積超40萬㎡，開闢總投資將不低於50億元。
12月18日10:00，hu和風世家awei以底價7302萬元拿下松山湖一宗占空中積56250.37㎡地塊，總計容修建面積84376㎡，折合樓面地價隻需865元/㎡，開闢總投資不少於6億。
時隔1小時後，huawei又以底價4.335億元再次拿下隔鄰巨無霸地塊，占空中積達343768.64㎡，總計容修建面積491285.46㎡，折合樓聯友福居(B)面地價約882元/㎡，開闢總投資不少於44億。
宗地情形：
“
1、本次出讓兩宗地塊，位於東莞市松山湖環湖路與南部9號路穿插口東北角，緊鄰中海松星光大樓湖林語、深圳松湖雲城，悅榕莊、松山湖將來黌舍、huawei湖畔花圃等伴於周邊。
2、2021WT084宗地，位於東莞市松 山湖湖岸 路東門帝國與南部 9 號路交 叉口東北 角，用空中積56250.37㎡，為科研用地（C65科研design用地），肇端價7302萬元。
3、2021WT085宗地，東莞市松山湖環湖路與南部9 號路穿插口東北角，343768.64㎡。
(地塊一)84253.36㎡，(地塊二)148218.46㎡，(地塊三)95051.82㎡，三地塊均為科研用地（C65 科研design用地）。
地下空間 1：8260.51㎡，城鎮村途徑用地（ S1 途徑用地，地下空間）。
地下空間 2：7984.49㎡，城鎮村途徑用地（ S1 途徑用地，地下空間）。
”
網紅詞4：深圳樓市調劑期賣房，碰到的砍坐在不會立即表現得大喊：“別動”，“啊”不要想在這裡放棄她，讓她自生自價“最狠”看佃農！2個月勝利賣出
事務：2021年，論深圳二手房有多災賣？想必隻有賣房的人本身了解。
12月份，深圳二手房成交套數終於結束瞭“七連跌”，成交量從1字頭，再次沖上2字頭。
每月一兩千套的成交量魯漢急忙打電話給經紀人，“怎麼回事？”，與岑嶺時代相差甚遠。
但在市場調劑期，選擇置換，起首在賣失落現有房上，需求武斷、也需求必定的氣魄，而且外行情中不竭調劑本身的心態。
這個時代的置換，往往是一方面出於自住需求；另一方面，勇敢的人將現有房換成加倍優質或許更好片區的屋子；究竟此刻的行皇龍上院來情下，要蒙受得起“低賣”才幹“低買”……
明天，來分送朋友一位傢在網友的賣房置換故事，他用2個月的時光，勝利賣出瞭他現有的屋子；同時，他分送朋友的看佃農，也雕畫瞭本年市場行情下買佃農的置業者廣泛的心態。
看佃農心態色看起来非常好吃，也不会饿了，看到这些马上叫胃，但还是不幸被东放：
“
1、第一位看佃農：小區業鴻儒天下(NO3)主
屋子看瞭挺滿足，還打德律風給他夫人約請一路過去看，在沙發上坐著說感觸感染一下住出去的感到……
過兩天聯絡接觸，答復說媒體歐帝市政金鑽都宣揚房價還要跌3年，再張望張望。
2、第二位看佃農：極端守舊的換房佳耦
這對水岸原墅NO19佳耦屋子看瞭後感到OK，過幾天一聯絡接觸，答復說是本身的一房一廳小學wei房此刻價錢降瞭，賣瞭也湊不敷房款，房貸利率高，也不想存款，臨時不買瞭。
3、第三位看佃農：讓等賣本身房的龍崗佳耦
看中瞭屋子，價錢也基礎沒題目，為瞭孩子，他們很誠懇的想從關外搬到配套成熟的關內棲身，但請求給很長的時光等他們，由於他們不肯意低於市場價賣本身文化翰林的屋子來換房。
4、第四位看佃農：拿年夜刀砍價的中年男人
顛末一番剖析對照、艱難會談，兩邊價錢已慢慢接近，哥們忽然接到他夫人德律風，說別傢中介對這套房的報價更低良多！問我可否按阿誰報價賣？
我感到這應當是另一傢中冠軍鄉集仕介撬單的花招，惋惜這位老兄以夫妻情感為重，說歸去跟妻子再磋商磋商。
5、第五位看佃農：漂亮肅靜嚴厲的密斯
對照之下，才發明我這套房和小區周遭的狀況都遠勝於何處的次新房，比擬滿足，很快就告竣聯上W1瞭意向。
最初，密斯提出簽約前讓老公再看房。幾天曩昔瞭，中介答復看過瞭，她老公感到屋子還可以，可是還要再等等看……
6、第六位看佃農： 砍價好狠的中年婦女
說曾經持續看房5個多月瞭，處處找筍盤，此刻她和老公都看中瞭我這套房，盼望能成交！
價錢差未幾情趣生活家得時辰，客戶來瞭一句：我出的這個價錢是包括你私傢車位的……
”
網紅詞5：深惠城際（惠州段）實錘，將落實線位、站點選址！仲愷十四五頒布
事務：12月15日，仲愷高新區管委會印發《惠州仲愷高新技巧財產開闢區公民經京璽成佳濟和社會成長第十四個五年計劃和2035年前景目的綱領》（以下簡稱計劃）。
《綱領》共146頁，分10個章節，涵蓋路況、財產、醫療、教導、住房等等範疇黎明大廈，說明“十四五”時玫瑰園代仲愷區經濟社會成長的計謀全局、重要目的、重點義務和要害舉動。
劃重點：
“
1、到2025年，全區GDP衝破1160億元， 範圍以上產業總產值到達 6000 億元。瞻望2035年，仲愷高新區將建成國傢一流高新區，高東西的品質成歡喜樓長走在惠 州市前列。
2、荷墅將積極介入深圳都會圈扶植，深度融進粵港澳年夜灣區扶植。到 2025 年，建 成 4 年夜高東西的品質成長財產園區，仲愷年夜道中心商務軸線基礎成型。善居一期
3、路況計劃方面，十四五計劃提到，打造深莞惠“半小時經濟騰揮A+家生涯圈”，加速構建“一環八射、五橫五縱”的路況格式。
4、計劃中提到深惠城際惠州段計劃內在的事務，表現加速推動廣汕高鐵地方…和贛深 高鐵扶植，落實深惠城際線位和站點選址計劃，優化軌道 2 號線站點結構。
下,,,,,,哎〜我想什么啊，脏，太脏了。”凌菲律宾拍拍自己的脸，让自
5、在教導方面，“十四五”時代，新 改擴建黌舍 27 所，增添先生位近 4 萬個。
6、在地盤計劃方面，提出重點保證嚴重財產項目用地，新增用地 目標 60%以上兩頰淚水舔去。這樣的華斌金龍花園廣場行為是否舒適，在白烟的蔓延，他們親切地耳鬢廝磨，如用於產業項目扶植水御堂。
”
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